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年底剛性需求出籠,建商趕房地合一稅上路前加快交屋,桃園市11月最新建物買賣移轉棟數月增23.22%,中壢、桃園、蘆竹躍居前3大熱區。

台灣房屋智庫經理江怡慧分析桃園市11月最新建物買賣移轉棟數成長原因,新案搶搭現制優惠列車明顯,但年底剛性需求也提高,再加上屋主讓利價格下修,明顯刺激買氣,12月有機會比11月再成長。

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奢侈稅實施至今,全台的交易量大幅下跌,尤其以北台灣最為明顯,很多人為避奢侈稅,藉由贈與成年子女的名義出售持有未超過兩年的房子來進行炒房,當心若經國稅局查獲,除補繳交奢侈稅外,還有可能被罰2.5倍的所得漏稅罰鍰。

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台鐵桃園段高架計劃最快於2017年完工,除將桃園、內壢、中壢改設為高架車站,弭平前後站隔閡,並增設鳳鳴、國際路、永豐路、中原大學等4座簡易通勤站,其中最看好國際路站,因鄰近武陵高中,生活機能豐富,未來預計有15~20%的漲幅。

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陳宥里╱桃園報導 桃園確定在2014年升格為第6都後,身價銳不可擋。近年桃園已吸納許多自雙北市移居的人口,加上諸多重大建設趨完工,房市表現亮麗。捷運機場線預計今年完工,沿線各站房價蠢動,A18、A19站受高鐵桃園站加持,周邊土地近期最高以每坪69萬元、溢價率55%標出,是專家首選保值置產的潛力區。

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記者蔡佩蓉/採訪報導 桃園近年人口大量移入,將成為準第6都,加上受中央重大公共建設愛戴,包括捷運機場線、航空城計劃及五楊高架橋通行等,今年將成為全台房市表現最亮眼的都會區,專家指出,大桃園地區有交通建設及建商進駐造鎮題材,這2年房價已經翻漲1倍,預估今年還會有補漲效應。 桃園生活機能完善,房價相對大台北便宜,長期吸引不少輕移民族群。(圖/資料中心)

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地方中心/桃園報導 近期桃園房市火熱,若2013年10月機場捷運順利通車,首通區段為三重到中壢,使得中壢房價隨之提升。信義房屋桃園區協理陳世曜表示,與6年前相比,中壢房價漲幅最多達8成,接近雙北市的龜山鄉及蘆竹鄉,平均漲幅也高達64.52%。 中壢火車站(圖/翻攝自Google map )

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好房News

記者蘇彥菱/整理報導

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